37 Rue de l'Église , Lac-des-Seize-Îles, QC J0T2M0
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37 Rue de l'Église , Lac-des-Seize-Îles, QC J0T2M0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Lac-des-Seize-Îles - Beau grand lac navigable à une heure de Montréal, maison unique et aussi une vie "à pied" dans un secteur tranquille, rare et recherché. Dans un rayon de 100 mètres vous aurez accès à: votre bateau à la marina, plage, bureau de poste, parc, piste cyclable, plateau sportif, petite épicerie, restaurant et même une pompe à essence. La maison est un ancien presbytère rénové aux goûts du jour. Pleine de charme et chaleureuse avec ses plafonds de 10 pieds en "BC Fir", sa grande cuisine, sa véranda, sa grande galerie, ses 4 chambres et surtout son confort. À 20 minutes de St-Sauveur et 30 min. de Tremblant: Une prière exaucée!

Lac-des-Seize-Îles est un secret bien gardé mais parfois un petit miracle peut arriver, comme cette maison unique située dans une communauté soucieuse de son intimité.

La maison nouvellement rénovée offre beaucoup d'espaces de rangements, une grande cuisine avec sa chambre froide, un foyer dans la salle à dîner, un poêle à bois au sous-sol, une bonne isolation qui la rend fraîche en été et chaude en hiver. Une salle de bain avec douche séparée (et laveuse-sécheuse) a été ajoutée au rez-de-chaussée. Un système sanitaire Enviroseptic 4 chambres complet a été installé en novembre 2022. En 1938 certains concepts "révolutionnaires" pour l'époque furent intégrés tels: deux chambres à double fenestration pour créer des courants d'air entre les fenêtres, aussi un design qui éliminait les contacts directs entre les murs de chambres pour une meilleure insonorisation, aussi la chambre froide attenante à la cuisine.

Vous pouvez pêcher l'achigan directement à l'endroit où votre bateau (bateau de pêche avec toit, 3 chaises et 2 moteurs inclus) est accosté à la marina ou sortir sur le lac pour y pêcher la truite grise ou simplement pour prendre le large. Il y a un parc de l'autre côté de la rue et le Corridor aérobique est à... 30 mètres de la maison, soit juste un peu avant la plage.

Pour le télétravail vous aurez internet et télé par câble, aussi un comptoir postal pour y recevoir vos livraisons. Le bureau de poste est entre le restaurant et la petite épicerie. À environ 80 mètres de la maison.

Le vendeur a reçu tout récemment une accréditation de la municipalité et du CITQ pour faire de la location à court terme de type Airbnb dans l'immeuble.

Le terrain de plus de 31 000 pieds carrés est assez grand pour vos ambitions de jardinage ou d'aménagements paysagers. Il y a aussi une "shed à bois" et un garage séparé pour les bricoleurs.

Également, un fil souterrain se rend à une prise au fond de la cour puisqu'il y a un stationnement conçu pour petit ou moyen VR.

Liste des inclusions: Lit superposé double de la chambre d'enfants avec ses deux matelas neufs (double) et les meubles de rangement de cette pièce, tous les meubles de la chambre adulte orientée "sud-est" avec lit et matelas queen, divan-lit et lazy boy du salon, ensemble de salle à dîner de la véranda, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes hotte, génératrice, tondeuse à gazon Honda, embarcation de pêche avec toit, sièges, remorque, moteur 25 hp et moteur électrique, 5 kayaks (3 adultes, 2 enfants), luminaires, rideaux, balançoire du balcon.

Vos prières de trouver une propriété aussi unique dans une gamme de prix relativement raisonnable viennent d'être exaucées grâce à cette opportunité... divine. Venez en paix, et avec votre esprit!

Inclusions : 

Inclusions: voir addenda (liste trop longue pour ce formulaire)

Exclusions : 

Conteneur maritime, petits réfrigérateurs de la salle à dîner et du sous-sol, congélateur de la cuisine, tous les meubles de la chambre orientée "nord-est", souffleuse, tracteur à gazon, outils, canoe rouge, 2 kayaks, effets personnels, tout ce qui n'est pas dans les inclusions.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 27 720,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 195 690,00 $
  • Évaluation totale : 223 410,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 191,00 $
  • Taxe scolaire : 193,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 384,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 120.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 208.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 31428.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1580.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac-des-seize-îles
  • Bâti en : 1938
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.18 m x 9.63 m
    Plancher : Béton
    Poêle combustion lente
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 1.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Foyer encastré
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.56 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Garde-manger
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
    avec laveuse-sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 2.44 m
    Plancher : Tuiles

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    362,00 $
  • Électricité
    2 545,00 $

Style de vie
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