95 Ch. Chisholm , Lac-des-Seize-Îles QC J0T1Y1

Vente 430 528 $ +TPS/TVQ |

No. 13112842

Marcel Anctil

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.227.2611
Télécopieur : 450.227.2358
Cellulaire : 450.712.4879

manctil@royallepage.ca

www.marcelanctil.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

204 RUE PRINCIPALE
SAINT-SAUVEUR, QC J0R1R0

Remarques :

À voir absolument ! Mignon petit chalet, pouvant également servir de résidence permanente, situé aux abords du très prisé lac Laurel. Pour les amateurs de sports nautiques, le lac Laurel est un lac navigable et, élément non négligeable, une remise pour votre embarcation (boat house) fait partie de la vente. Bien entendu, kayak, canot pédalo sont les bienvenus pour ceux et celles qui préfèrent faire de l'exercice physique. Emplacement de choix qui saura satisfaire les plus exigeants. Grand terrain de plus de 23000 pieds carrés. L'entrée et le stationnement ont été réaménagés et une chambre a été ajoutée au sous-sol. Demandez une visite!

Inclusions : Vendu meublé incluant les électroménagers et le gazebo.

Exclusions : Effets personnels, lit queen remplacé par un lit double, armoire verticale salon, items électroniques, sofa causerie, table pique-nique, foyer extérieur Permacon, kayaks (3), pédalo, BBQ Napoléon, souffleuse, pelle souffleuse, outils et outils de jardinage, fendeuse à bois, chaloupe et remorque, moteurs (2) électrique et gazoline, support à kayaks du quai, chaises de parterre, chaises zéro gravité (2), remise Rubbermaid, support à bois du balcon, le coffre au sous-sol, la serrure WIFI Schlage

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation de l'immeuble :	163 300,00 $
Évaluation totale :	163 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 085,00 $
Taxe scolaire :	166,00 $
Taxes annuelles totales :	2 251,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	38.45 Mètre
Profondeur du terrain :	68.58 Mètre
Dimensions du terrain :	2157.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.28 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Laurel
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , []
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 150,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.11 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.11 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.61 m
- Plancher : Linoléum
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.63 m
- Plancher : Linoléum
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 1.73 m
- Plancher : Autre - Plywood

Marcel Anctil

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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