1136 Ch. du Lac-Connelly , Saint-Hippolyte, QC J8A2B6

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À Vendre

850 000 $

Remarques

Superbe et spacieuse propriété à l'abri des regards pour y loger votre famille. Elle repose sur un terrain boisé de plus de 50 000 pieds carrés. Elle comporte trois grandes chambres à coucher, deux immenses salles familiales, deux salles de bains ainsi que deux garages pour y loger jusqu'à cinq voitures. Le rez-de-chaussée avec ses plafonds de 9 pieds à aire ouverte est très vaste. Pour employer une expression typiquement québécoise, étant donné la superficie de la maison, on peut dire que l'on ne s'y pile pas sur les pieds. Possibilité d'acquérir 16 petits terrains à l'arrière pour préserver votre intimité. Voir addenda pour en savoir plus.

Grand hall d'entrée fermé avec portes françaises et un accès direct au garage.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes. Plafonds de 9 pieds pour plus de volume.

Belle cuisine avec de nombreuses armoires ainsi qu'un îlot central. Idéal pour ceux et celles qui aiment recevoir.

Salle de lavage indépendante.

Grande salle de bains avec baignoire autoportante.

À l'étage on retrouve un couloir bien éclairé, trois vastes chambres à coucher, une grande salle de bains avec douche indépendante en céramique et une baignoire en coin. Pour compléter le tout, on retrouve au dessus du garage une immense salle familiale qui pourrait être divisée et servir de bureau, de salle de cinéma ou de chambre à coucher.

Au sous-sol une très grande salle familiale avec table de billard incluse dans la vente, un poêle au bois, une salle mécanique avec espace de rangement. Accès au garage. Une salle bains prête à finir est prévue et pour l'instant on y retrouve une toilette.

Le garage fait 22 x 35 pieds et peut contenir facilement de 3 à 4 voitures. Il est muni d'une porte pour accéder au terrain et de deux portes pour accéder au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Le terrain fait environ 50 700 pieds carrés. Aucun voisin arrière, donc très privé. Patio de 14 x 22 pieds et un spa 4 places complètent le tout.

Et ce n'est pas tout ! une nouvelle thermopompe centrale a été installée réduisant ainsi les coûts d'énergie. Un panneau électrique pour une génératrice (non comprise dans la vente) procure une certaine sécurité en cas de panne de courant et le fil électrique qui amène le courant à la maison est enfoui, donc pas de poteau sur votre terrain.

Une visite s'impose !

Inclusions :

Système d'alarme non relié, aspirateur central et ses accessoires, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, table de billard, rideaux et pôles, spa, luminaires.

Exclusions :

Meubles, effets personnels, génératrice.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation de l'immeuble : 806 100,00 $
Évaluation totale : 806 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 942,00 $
Taxe scolaire : 364,00 $
Taxes annuelles totales : 4 306,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 55.84 Mètre
Profondeur du terrain : 67.06 Mètre
Dimensions du terrain : 4707.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 54.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 13
Bâti en : 2003
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

204 RUE PRINCIPALE
SAINT-SAUVEUR, QC J0R1R0

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1136 Ch. du Lac-Connelly ,
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