4 Rue du Brocard , Saint-Hippolyte, QC J8A0B4
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4 Rue du Brocard , Saint-Hippolyte, QC J8A0B4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique et spacieuse maison canadienne de deux étages revêtue de bardeaux de cèdre et de bois située à Saint-Hippolyte, là où il fait bon vivre. Son intérieur chaleureux tout en bois et ses plafonds de 10 pieds créent une ambiance invitante. Vastes pièces. Elle offre un double salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau. Profitez d'un garage double chauffé d'un étage et demi, d'une rue en cul-de-sac avec des voisins éloignés, d'une piscine et d'un terrain boisé de 2,95 acres. Intimité assurée. Le foyer de masse avec four à pizza ajoute une touche unique. Voir addenda pour plus de détails.

Informations complémentaires concernant cette magnifique propriété:

Poutres apparentes en BC Fir ;
Galerie faisant le tour de la maison ;
Piscine de 10' x 30' ;
Deux pergolas ;
Fil électrique souterrain ;
Terrain boisé d'un peu moins de trois acres avec un ruisseau le traversant en entier dans la portion du bas ;
Garage d'un étage et demi chauffé, le 2e étage pouvant servir de rangement ou de bureau lorsqu'isolé ;
Foyer de masse avec four à pizza intégré qui développe une température élevée, emmagasine l'énergie et redistribue la chaleur permettant ainsi des économies substantielles de chauffage ;
Panneau électrique pour votre génératrice ;
Installation prête à y recevoir votre borne de recharge pour voiture électrique ;
Bureau, salle familiale et salle de sport au sous-sol ;
Entrée indépendante pour accéder au sous-sol ;
Vaste rangement ;
Et bien plus encore.

Demandez à la voir sans tarder.

Inclusions : 

Électroménagers (5), luminaires, pergolas (2), bois de chauffage,

Exclusions : 

Meubles, effets personnels, vitraux (3), borne de recharge pour voiture électrique, tondeuse, génératrice, outils.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation de l'immeuble : 642 600,00 $
  • Évaluation totale : 642 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 795,00 $
  • Taxe scolaire : 451,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 246,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 245.84 Mètre
  • Profondeur du terrain : 65.74 Mètre
  • Dimensions du terrain : 11942.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.42 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Foyer de masse
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - de masse
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Revêtement:
    Autre , Bardeaux de cèdre  - Maibec pour le haut
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Biofiltre
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.29 m
    Plancher : Ardoise
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 2.44 m
    Plancher : Ardoise
    Jouxtant grand salon
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.30 m
    Plancher : Ardoise
    Laveuse-sécheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Ardoise
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
    Entrée extérieure

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 910,00 $

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